Компания "АПЕКССТРОЙ"
Обязанности: - Обеспечением комплексной эксплуатации зданий и бесперебойного функционирования всех инженерных систем и оборудования:
инженерные системы – электроустановка, отопление, ИТП, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование (чиллер-фанкойл-приточка), видеонаблюдение, СКУД, охранная сигнализация, АПС, диспетчеризация, СКС; охрана; клининг; оборудование сценическое для проведения культурных мероприятий;
- Взаимодействие с подрядными организациями (подготовка ТЗ, подготовка и экспертиза договоров, контроль работ, приемка);
- Контроль проводимых работ персоналом;
- Подготовка отчетности для заказчика;
- Ведение электронных журналов;
- Ведение журналов ОТ,ПБ, пож. систем и пр.
- Составление "реального" бюджета затрат на проведение технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования и строительных конструкций.
- Соответствием требований законодательства к эксплуатации зданий.
- Прохождение проверок надзорными органами. Наличие актуальных схем инженерных систем и сведений о выполненных ремонтах..
- Техническое обслуживание объектов ТОиР
- Разработка чек-листов ежедневного технического осмотра
- Проведение ежедневного технического осмотра
- Разработка регламентов технического обслуживания
- Планирование технического обслуживания
- Проведение технического обслуживания
- Разработка чек-листов проведения эксплуатационного контроля и диагностики оборудования, осмотра строительных конструкций
- Планирование эксплуатационного контроля инженерного оборудования
- Планирование эксплуатационного контроля строительных конструкций
- Проведение эксплуатационного контроля инженерного оборудования
- Проведение эксплуатационного контроля строительных конструкций
- Ремонт оборудования
- Планирование проведения ремонта
- Выполнение ремонта
- Ведение эксплуатационной документации
- Учёт объектов технического обслуживания и ремонта (ТОиР)
- Определение порядка разделение инженерных систем на объекты ТОиР
- Формирование перечня объектов ТОиР, его состава, ведения и порядка внесения изменений
- Учёт объектов ремонта строительных конструкций
- Формирование перечня объектов ремонта, его состава, ведения и порядка внесения изменений
- Определение перечня
- Разработка перечня необходимой эксплуатационной документации и внесения в него изменений
- Документооборот технического обслуживания
- Документооборот эксплуатационного контроля
- Документооборот ремонта оборудования
- Материальное снабжение
- Планирование закупки материалов для технического обслуживания
- Формирование перечня неснижаемого запаса материалов и запасных частей для оборудования и внесение в него изменений
- Планирование закупки инструмента
- Порядок закупки материалов, запасных частей и инструмента
- Управление персоналом
- Определение требований к квалификации нанимаемоего персонала
- Определение порядка прохождения персоналом испытательного срока
- Разработка программ обучения персонала, формирование тест-листов для аттестации и порядка внесения изменений в них
- Определение порядка повышения квалификации персонала
Требования: - Высшим техническим образованием (строительным, ПГС будет являться преимуществом);
- нормативные правовые акты, регламентирующие технологические особенности эксплуатации зданий и сооружений;
- основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;
- технологии проведения строительно-ремонтных работ;
- правила и требования составления документации на объекты недвижимости и строительства;
- Правила техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;
- Правила внутреннего трудового распорядка;
- Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, противопожарной и экологической безопасности.
- Глубоким понимание устройства и принципа работы всех инженерных систем;
- Развитыми управленческими, организационными навыками, с системным мышлением;
- Знанием компьютера на уровне продвинутого пользователя;
- Умением читать проектную документацию и быстро в ней ориентироваться;
- Аналогичным опытом работы;
- Опытом управления персоналом;
Условия:
- Оформление по ТК РФ, соц. пакет;
- Полностью "белая" заработная плата;
- График работы 5/2: с 9.00 до 18.00;
- Рабочее место: г. Нижний Новгород, ул. Стрелка 21 ПАКГАУЗЫ