Финансовый специалист

Сдача в аренду объектов недвижимости

Координация продаж продуктов компании, организация менеджеров, отслеживание оплаты по договорам, рекрутинг, сопровождение новичков, помощь во вхождении в профессию, ведение отчетности,обучение.

Направление деятельности: полный комплекс строительных работ (заказчик-застройщик, загородное строительство КП).
Должность: финансовый директор, позже переведена на должность директора по экономическому развитию.
Должностные обязанности: Развитие процессов в департаменте продаж с нуля. Разработка общей стратегии, планирования и концепцию продаж, изучение спроса на рынке недвижимости. Проведение переговоров с ключевыми клиентами, консультирование и проведение ознакомительного осмотра объекта, проведение разъяснения исходно-разрешительной документации строящегося объекта, организация презентаций контрагентам продаваемого продукта недвижимости. Имею опыт в регистрационных действиях в Росреестре договоров долевого участия, договоров купли-продажи объектов. Проведение подготовки договоров и контроль сделок по продажам от переговоров до регистрации права собственности объектов. Проводила работу по привлечению инвесторов, изучала покупателей и переселенцев из районов Севера. Есть навыки работы с покупателями, имеющие на руках жилищные сертификаты по программе «Жилье 2011-2015», военные сертификаты. Есть опыт работы со сданными объектами по работе с покупателями на предмет составления и подписания ведомостей по недоделкам, актов приема-передачи квартир и ключей. Есть опыт по урегулированию претензий и разногласий с покупателями. Контроль дебиторской задолженности с покупателями. Есть успехи в выполнении поставленных планов продаж, согласно утвержденного руководством бюджета. Ведение и контроль отчетной документации по продажам всего департамента. Работа с банками по аккредитации застройщика по ипотечному кредитованию (в т.ч. по военной ипотеке и материнскому капиталу), взаимодействие с брокерскими компаниями по вопросу получения банковских гарантий под объекты строительства. Есть опыт по работе с банками по получению кредитного финансирования на строительство. Проведение совместной работы с банками по увеличению продаж объектов через банковскую филиальную сеть, путем распространения презентаций строящихся объектов. Проводила работу со страховыми организациями по страхованию ответственности и рисков застройщиков. Поставлена работа с агентствами недвижимости как в Н.Новгороде, так и в области на первичном рынке и вторичном рынках. Есть опыт по расселению жителей застраиваемых земельных участков. Контроль и распределение финансовых потоков, планирование, бюджетирование. Составление бизнес-планов. Составление и ведение БДР и БДДС. Личные достижения; постановка работы с банками по кредитованию компании и ипотечному кредитованию покупателей, наладка работы по бюджетированию (БДС и БДДС). Установка и наладка работы с внешними контрагентами, повышающими уровень продаж в компании.
Причина увольнения; уменьшение уровня зарплаты (кризисные факторы, сокращение объемов строительства и продаж).

Направление деятельности: полный комплекс строительных работ (заказчик-застройщик, генподрядчик, инвестиционная деятельность) ТСНО, УСНО. Ведение нескольких фирм.
Должность: гл.бухгалтер с совмещением функций финансового директора.
Должностные обязанности:
Полное ведение бухгалтерского и налогового, управленческого учета, контроль учета. Составление и сдача отчетности в ИФНС,внебюджетные фонды,статорганы,экология с помощью электронных программ. Работа по 1С 8.2,клиент-банки. Контроль и распределение финансовых потоков, планирование,бюджетирование. Работа с банками по кредитованию, работа с контрагентами по договорам займа. Ведение работы по договорам долевого участия, инвестиционным вкладам. Освобождение строительных площадок от обременений (расселение снос). Составление бизнес-планов. Контроль договоров с контрагентами. Контроль КС, актов. Внутренний финансовый аудит, анализ деятельности предприятия. Контроль этапов работ от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Ведение работы и отчетность по московской спецпрограмме Oracal (заявочная и отчетная система).Контроль кадрового учета. Опыт в прохождении аудит. и налоговых проверок. Управленческий учет, работа с персоналом бухгалтерии, минимизация затрат. Существует многолетний опыт по ведению переговоров с контрагентами при заключении договоров, минимизация договорных рисков и сметных сумм. Непосредственное участие и проведение тендеров на заключение договоров с подрядчиками. Обеспечение контроля затрат и выполняемых работ по проекту. Ведение переговоров с органами власти. Личные достижения: автоматизация учета, достижение высшего уровня по рейтингу профессиональных компаний холдинга в области учета, проведение консультаций с финансовыми сотрудниками холдинга.
Причина увольнения; окончание проекта, ликвидация фирмы.

Направление деятельности: полный комплекс строительных работ (заказчик-застройщик, генподрядчик). ТСНО, УСНО.
Должность: гл.бухгалтер с совмещением функций финансового директора.
Должностные обязанности:
Ведение бухгалтерского и налогового учета. Составление и сдача отчетности в ИФНС,внебюджетные фонды,статорганы,экология. Отслеживание и распределение финансовых потоков. Работа с банками по кредитованию. Работа с ценными бумагами. Инвестирование. Работа с органами власти. Расчёт окупаемости строительных площадок. Составление бизнес-планов проектов. Расчёты с поставщиками и подрядчиками (отслеживание и исполнение договорных обязательств, сверки расчетов). Работа по расселению и по освобождению стр. площадок от обременения, контакты с риелтерскими компаниями. Работа по заключению ДДУ в рамках ФЗ-№214№39.Внутренний аудиторский контроль, исполнение организационных задач. Анализ финансовой деятельности предприятия. Личные достижения: автоматизация учета, оперативность в работе, нахождение быстрого решения в нестандартных ситуациях, минимизация налогообложения.
Причина увольнения: несоответствие оплаты труда объему и сложности работы. Бесперспектива работы.

Направление деятельности: строительство газопроводов по городу и области. ТСНО, ЕНВД. Должность: бухгалтер-гл. бухгалтер.
Должностные обязанности:
Ведение бухгалтерского и налогового учета. Составление отчетности в бюджет и внебюджетные фонды, экологич. фонд. Сдача налоговой отчетности в налоговую инспекции внебюджетные фонды. Внутренний контроль всех операция по учету (з/пл., дебиторская и кредиторская задолженности, расчеты с контрагентами и с персоналом, расчетный счет и кассовые операции, операции с основными средствами и пр.). Составление и сдача отчетности по программе ОАО"ГАЗПРОМ", статотчетность. Работа с банками по кредитованию. Управление и организация сотрудников бухгалтерии. Внутренний аудит. Личные достижения: автоматизация учета, минимизация налогообложения. Причина увольнения: ликвидация филиала.